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Empresário do ramo imobiliário relata valorização de até 500% em áreas vizinhas ao Contorno Leste

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Em pleno andamento, a construção da maior obra estruturante dos últimos 50 anos da história de Cuiabá, o Contorno Leste, já tem sido responsável por elevar a qualidade de vida da população, acarretando em benefícios sociais e econômicos. Essa avaliação é confirmada, por exemplo, pelo empresário do mercado imobiliário, Marco Rockenbach. 

Segundo ele, desde que os trabalhos foram iniciados, os valores dos imóveis e loteamentos na região tiveram um salto positivo de mais de 500%, atraindo investidores de diversos setores do ramo da construção civil. 

“Uma área que era vendida em torno de R$ 60 mil, quando não tinha nada, agora é negociada por R$ 800 mil. Quando não tinha a viabilidade dessa avenida, não havia valor comercial. Hoje, isso cresceu de forma exponencial. Imagina futuramente o quão bom será”, frisou. 

Para o prefeito Emanuel Pinheiro a realidade relatada pelo empresário sempre foi vislumbrada pela gestão. “Desde a criação do projeto básico, sempre enxergamos o Contorno Leste não só como um avanço na mobilidade urbana, mas também como uma mola propulsora da nossa economia. Uma obra que conecta uma região esquecida ao processo de desenvolvimento da cidade”, disse Pinheiro.  

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O prefeito em exercício, José Roberto Stopa, afirmou que a via é uma extensão do perímetro urbano e suas diretrizes já constam no Plano Diretor Municipal de Cuiabá. 

“Aqui não valorizou somente a mobilidade urbana, mas os imóveis também, a continuidade da realidade presente em outras regiões da Capital, será uma explosão de melhorias estruturais, econômicas e sociais, um sonho da nossa administração e toda a nossa gente”, declarou. 

Até o momento, a nova avenida já conta com mais de 3,5 quilômetros de revestimento asfáltico implantado, compostos por  rede drenagem de águas pluviais, meio-fio, calçadas e sarjetas. Os trabalhos são coordenados pela Secretaria Municipal de Obras Públicas (SMOP). A obra recebe o investimento de aproximadamente R$125 milhões.

A entrega do Contorno Leste está marcada para acontecer em 2024, interligando mais de 50 bairros, beneficiando mais de 250 mil pessoas, ao longo de 17,3 km de extensão, pista dupla, iluminação LED, ciclovias, calçadas, acostamento, canteiro central, unindo o Distrito Industrial à Rodovia Emanuel Pinheiro. 

Fonte: Prefeitura de Cuiabá MT

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Audiência pública na Guia encerra ciclo de debates do novo Plano Diretor de Cuiabá

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A audiência pública realizada na noite dessa quarta-feira (6), no Distrito da Guia, encerrou o cronograma de apresentações do novo Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) de Cuiabá. O encontro ocorreu na Escola Municipal Benedita Xavier e reuniu moradores, lideranças comunitárias, vereadores e secretários municipais para discutir propostas voltadas ao planejamento urbano e ao desenvolvimento da capital.

Promovida pela Prefeitura de Cuiabá, a série de audiências públicas percorreu diferentes regiões da cidade com o objetivo de ampliar a participação popular na construção do novo Plano Diretor, instrumento responsável por orientar o crescimento urbano, a ocupação territorial e políticas públicas da capital nos próximos anos.

Durante mais de duas horas de debate, moradores da zona rural apresentaram demandas relacionadas às condições das estradas vicinais, transporte escolar, saneamento básico e infraestrutura. Também foram discutidas propostas para geração de emprego, implantação de laboratório de reciclagem e ampliação do ensino integral na região da Guia.

A presidente comunitária Carmem Lúcia relatou as dificuldades enfrentadas pelas famílias da zona rural, principalmente em relação à trafegabilidade das estradas e ao escoamento da produção agrícola.

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“São mais de 200 famílias que dependem dessas estradas para o direito de ir e vir e para transportar a produção. Muitos pequenos produtores enfrentam prejuízos por causa das condições das vias”, afirmou.

Durante a audiência, o prefeito de Cuiabá, Abilio Brunini, explicou que o período chuvoso compromete a durabilidade de intervenções emergenciais realizadas nas estradas rurais. No entanto, ele garantiu que a gestão municipal pretende iniciar ações mais estruturadas com o avanço do período de seca.

“Com o fim do período chuvoso, teremos condições de fazer uma recuperação mais adequada das estradas, utilizando técnicas e materiais que garantam maior durabilidade às vias”, declarou.

O prefeito também informou que a Prefeitura fará um levantamento técnico das necessidades da comunidade da Terra Vermelha, considerando o fluxo de veículos e o transporte de cargas da agricultura familiar para definir o tipo de manutenção necessário nas estradas da região.

O secretário municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano, José Afonso Portocarrero, destacou que o Plano Diretor busca promover integração entre as diferentes regiões da cidade e reduzir desigualdades estruturais.

“Queremos uma cidade integrada e não uma cidade dividida. O Plano Diretor é um instrumento importante para enfrentar os desafios urbanos e planejar o futuro de Cuiabá”, afirmou.

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O Plano Diretor é previsto pelo Estatuto da Cidade e funciona como principal instrumento de planejamento urbano dos municípios. A proposta em discussão deve orientar políticas públicas ligadas à mobilidade, habitação, infraestrutura, meio ambiente e desenvolvimento econômico.

A proposta do Plano Diretor está disponível para consulta pública e envio de contribuições pelo link: https://cuiaba.mt.gov.br/storage/webdisco/2026/04/23/outros/2026-04-23-15-00-plano-diretor-2026-69ea6c6716c34.pdf

Com o encerramento das audiências públicas, as contribuições apresentadas pela população devem ser consolidadas pela Prefeitura antes do envio do projeto à Câmara Municipal. A expectativa é que o novo plano contribua para o crescimento planejado de Cuiabá e para a ampliação dos serviços públicos em áreas urbanas e rurais.

Além desta última no Distrito da Guia, as audiências ocorreram no dia 29 de abril, no Distrito do Sucuri, e seguiram no dia 30, no bairro Pedra 90. Na segunda-feira (4), o debate foi realizado no Ginásio Verdinho, no CPA I, e, na terça-feira (5), ocorreu no Ginásio Dom Aquino.

Fonte: Prefeitura de Cuiabá – MT

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